Explozia prețurilor imobiliare: O nouă realitate în România
Într-o perioadă în care economia mondială este într-o continuă schimbare, piața imobiliară din România nu face excepție. Conform datelor recente furnizate de Storia, platforma de imobiliare asociată cu OLX, prețurile imobiliare au înregistrat o expansiune semnificativă de 17% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Această creștere a fost dublată de o activitate intensă pe piața imobiliară, cu un număr crescut de contactări între vânzători și cumpărători.
Impactul IRCC asupra cererii de imobile
Un factor cheie în această evoluție a fost reducerea Indicelui de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), care a ajuns la 5,86% pe an în iunie. Acesta a stimulat cererea, facilitând accesul la împrumuturi cu costuri mai mici. În consecință, mai mulți cumpărători au fost încurajați să achiziționeze imobile, datorită condițiilor mai avantajoase de finanțare, ceea ce a condus la o presiune crescândă asupra prețurilor proprietăților imobiliare.
Prețurile apartamentelor în București: O creștere semnificativă
În București, cel mai mare oraș din România, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a atins în iunie 2024 suma de 1.848 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat o creștere de 21% față de aceeași perioadă a anului trecut, stabilizându-se la 1.810 euro/metru pătrat, în timp ce cele vechi au ajuns la 1.888 euro/metru pătrat, cu o majorare de 17%.
Comparativ: Prețurile apartamentelor în orașele majore din România
În contrast cu București, Timișoara a înregistrat cea mai mică diferență de preț între apartamentele noi și cele vechi, fiind doar cu 1% mai ieftine cele din urmă. Sibiu, pe de altă parte, a prezentat cea mai mare diferență de preț, apartamentele vechi fiind cu 11% mai scumpe decât cele noi. În orașe precum Cluj-Napoca, Iași și Brașov, prețurile au continuat să crească semnificativ în iunie 2024, reflectând un interes constant din partea investitorilor și cumpărătorilor.
Provocări pentru potențialii cumpărători și investitori
Creșterea constantă a prețurilor poate constitui o provocare pentru potențialii cumpărători și investitori, accentuând nevoia de a face alegeri informate într-un mediu imobiliar în continuă schimbare. Analiza detaliată a prețurilor în cele 9 orașe analizate evidențiază tendințe distincte pe piața imobiliară, sugerând o evoluție dinamică în funcție de cererea și oferta locală.
Sursa: Realitatea.net
