Dezvăluiri șocante: Cum te pot îngropa blocurile vechi și dezvoltatorii neserioși
Într-o lume în care piața imobiliară este într-o continuă expansiune, există un detaliu pe care mulți îl trec cu vederea: anul construcției blocului. După dezastrul seismic din 1977, normele de construcție au fost revizuite și îmbunătățite, astfel încât blocurile construite după 1979 sunt considerate mult mai sigure. Bogdan Dinu, un nume de referință în domeniul educației financiare, ne avertizează: „Dacă vă gândiți să cumpărați un apartament într-un bloc mai vechi, asigurați-vă că a fost construit după 1979. Normativul P100 de proiectare seismică a fost actualizat și implementat abia în 1979, ceea ce înseamnă că blocurile construite după acest an sunt mult mai sigure din punct de vedere seismic.”
Dezvoltatorii imobiliari: Îngeri sau demoni?
În cazul în care vă îndreptați atenția către un apartament într-un imobil în construcție, verificarea documentelor dezvoltatorului este esențială. Este crucial să vă asigurați că dezvoltatorul dispune de toate autorizațiile necesare și că este financiar solvent. Bogdan Dinu ne oferă un sfat de aur: „În cazul achiziționării unui apartament de la un dezvoltator care încă lucrează la construcție, verificați dacă acesta are toate actele în ordine. Este important ca dezvoltatorul să aibă toate autorizațiile de construire și să nu existe cereri de retrocedare asupra terenului. De asemenea, asigurați-vă că dezvoltatorul este solvabil și că nu există probleme financiare care ar putea afecta finalizarea proiectului”.
Verificarea anului de construcție: O necesitate, nu o opțiune
Pentru a evita problemele viitoare, verificați întotdeauna anul construcției și cerințele de siguranță. Apartamentele din blocuri construite înainte de 1979 pot prezenta riscuri semnificative, iar o investigație amănunțită poate preveni multe neplăceri. În plus, asigurați-vă că toată documentația dezvoltatorului este completă și actualizată.
Prețul nu este totul
Deși prețurile atractive pot fi tentante, este esențial să acordați o atenție deosebită acestor detalii pentru a face o achiziție informată și sigură. Astfel, veți evita capcanele și veți putea să vă bucurați de locuința dorită fără surprize neplăcute.
Sursa: Realitatea.net
