George Simion, liderul AUR, demontează mitul prețurilor exorbitante pentru apartamente
Într-o lume în care prețurile imobiliare par să fie într-o creștere continuă, George Simion, liderul AUR, ne arată că un apartament cu o suprafață de 50-55 mp poate fi achiziționat cu doar 35 000 de euro. Această sumă, susține el, ar putea fi suficientă pentru a acoperi costurile de construcție, dacă dezvoltatorii imobiliari nu ar adăuga un profit de până la 200% pentru a-și amortiza cheltuielile.
Un experiment practic pentru a demonstra viabilitatea propunerii
Simion nu se limitează doar la a face afirmații. El a început o demonstrație practică pe un viitor apartament, preluat de la stadiul „la roșu”. Scopul său este de a arăta că un apartament poate fi vândut la un preț rezonabil, fără a fi necesar să se adauge un profit exorbitant. În acest sens, el critică practicile dezvoltatorilor imobiliari care vând apartamente la prețuri de 80-100 de mii de euro în orașe precum Timișoara, București sau Cluj.
Profitul dezvoltatorilor: o problemă majoră
Conform lui Simion, unul dintre principalele motive pentru care prețurile apartamentelor sunt atât de ridicate este profitul pe care îl adaugă dezvoltatorii. Acesta poate varia de la 50% până la 200%, iar pe lângă acesta se adaugă și alte costuri, precum autorizațiile, PUZ-urile și diversele „șpăgi” date către primării. În plus, obținerea utilităților necesare poate fi un proces dificil și costisitor, deoarece statul și companiile de apă, gaze și canal își dau concursul foarte greu.
Un plan pentru a reduce costurile apartamentelor
Simion propune un plan în care statul ar pune la dispoziție terenul, utilitățile și infrastructura necesară pentru construcția de apartamente. Acest lucru se întâmplă deja în multe state europene și ar putea reduce semnificativ costurile de construcție. În urma unui calcul, Simion a ajuns la concluzia că metru pătrat desfășurat de clădire ar putea costa între 500 și 600 de euro, prețul de producție inclusiv TVA. Astfel, un apartament de două camere ar putea fi vândut cu prețuri începând de la 35.000 de euro.
Detalii despre cheltuielile necesare amenajării unui apartament
În cadrul demonstrației sale, Simion a oferit și o detaliere a cheltuielilor necesare amenajării unui apartament. Acestea ajung la suma de 1733 de euro/mp util. El a mai adăugat că proiectul său este viabil și datorită companiilor românești care produc materiale de construcții. În plus, terenul, utilitățile și infrastructura necesară ar trebui să fie puse la dispoziție de către stat, așa cum se întâmplă în multe țări europene.
Un apartament standard de două camere: o soluție viabilă
Simion a prezentat un apartament standard de două camere, cu o suprafață de 50-55 mp, similar cu cel în care a copilărit el. Acesta include un dormitor, un open space cu sufragerie și bucătărie și o baie. Conform lui Simion, un astfel de apartament poate fi o soluție viabilă pentru mulți români, având în vedere prețul accesibil pe care îl propune.
Sursa: Realitatea.net
