Prețurile imobiliare, creștere explozivă în ultimii ani
Piața imobiliară din România a cunoscut o evoluție spectaculoasă, dar și contradictorie, în ultimii ani. În marile orașe, prețurile locuințelor au crescut cu procente alarmante, ajungând chiar la dublarea valorii de piață. Această situație a fost acompaniată de o scădere semnificativă a numărului autorizațiilor de construcție, ceea ce face ca achiziția unei locuințe în zone centrale să devină o provocare majoră pentru mulți români.
Conform datelor recente, în Cluj-Napoca și Timișoara, prețurile locuințelor s-au dublat, iar în București, acestea sunt cu 60% mai mari decât în urmă cu șase ani. La Iași, creșterea a fost de 80%, iar Timișoara a înregistrat o explozie de 90%. Clujul se află în fruntea acestui top, cu o creștere de 100% în aceeași perioadă. În contrast, numărul autorizațiilor de construire în București a scăzut cu 45% în ultimii trei ani, limitând drastic oferta de locuințe noi.
Consultanții de la Colliers subliniază că această combinație de prețuri în creștere și proiecte tot mai puține amplifică diferența dintre locuințele noi, bine poziționate, și restul pieței. În acest context, dobânzile ridicate și scăderea puterii de cumpărare devin factori decisivi în procesul de achiziție. Deși piața rezidențială din București poate părea accesibilă la prima vedere, realitatea este mult mai polarizată. În zonele centrale și semicentrale, locuințele accesibile devin o raritate, iar discrepanța dintre dorințele oamenilor și ceea ce își pot permite financiar nu a fost niciodată mai mare.
Gabriel Blăniță, Associate Director la Colliers România, explică faptul că, în cazul unei reveniri economice și al optimismului investițional, ne putem aștepta la un nou boom al prețurilor. „În București avem cu 45% mai puține autorizații de construire decât în anii trecuți. Aceasta nu este doar o problemă temporară, ci o premisă pentru o nouă creștere accelerată a prețurilor, odată ce dobânzile vor începe să scadă, iar salariile reale vor reveni pe plus”, a declarat Blăniță.
Vrei să vezi mai des știrile Punctul Zilei în Google? Adaugă publicația la sursele tale preferate.
Adaugă la sursele preferate pe Google
