Proiect de ordonanță fiscală: O nouă piedică pentru proprietarii cu datorii?
Ministerul Finanțelor a lansat recent un proiect de ordonanță cu potențial de a schimba modul în care se desfășoară tranzacțiile imobiliare în România. Acesta vizează modificarea și completarea Legii nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu un accent deosebit pe obligativitatea prezentării certificatelor de atestare fiscală la transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
Ce presupune noul proiect?
Conform proiectului, atât proprietarul bunului, cât și persoana căreia i se transferă dreptul de proprietate, vor fi obligați să solicite prezentarea certificatelor de atestare fiscală la fiecare transfer al dreptului de proprietate asupra clădirilor și terenurilor. În plus, dacă proprietarul are obligații fiscale sau bugetare restante, acestea vor fi menționate în certificatul de atestare fiscală, împreună cu acordul ANAF pentru realizarea operațiunii de înstrăinare a bunului.
Verificarea obligațiilor fiscale înainte de tranzacție
Înainte de autentificarea actului de înstrăinare a dreptului de proprietate, notarul va avea datoria de a verifica existența dovezii plății obligațiilor fiscale sau bugetare în contul indicat de ANAF. Aceasta este o nouă responsabilitate pentru notari, care vor trebui să se asigure că tranzacțiile imobiliare nu sunt efectuate în detrimentul statului.
Comunicarea electronică a certificatului de atestare fiscală
Proiectul propune, de asemenea, modificarea legii pentru a include comunicarea electronică a certificatului de atestare fiscală și a altor documente relevante, în raport cu notarul public care va autentifica tranzacția de transfer al dreptului de proprietate. Acest lucru ar putea simplifica procesul și ar putea reduce timpul necesar pentru finalizarea tranzacțiilor imobiliare.
În concluzie, acest proiect de ordonanță ar putea avea un impact semnificativ asupra tranzacțiilor imobiliare, în special pentru proprietarii cu datorii fiscale sau bugetare. Cu toate acestea, rămâne de văzut cum va fi implementat în practică și care vor fi efectele sale reale pe termen lung.
Sursa: Realitatea.net
