Plătește-ți datoriile sau uită de vânzarea imobilului: O nouă lovitură pentru proprietari?
Începând cu 1 octombrie, vânzarea imobilelor ar putea deveni un coșmar pentru cei ce au datorii către stat. O măsură anunțată de Ministrul Finanțelor, Marcel Boloș, vizează recuperarea unei sume colosale de peste 175 de miliarde de lei, datorate bugetului de stat de către persoane fizice și juridice.
Un certificat fiscal: Biletul de intrare în jocul vânzărilor imobiliare
Conform propunerii Ministrului, vânzătorul va trebui să prezinte un certificat fiscal care să ateste că nu mai are datorii la stat în momentul încheierii tranzacției la notar. Dacă există datorii, acestea vor trebui achitate simultan cu vânzarea imobilului, din suma obținută. În acest moment, există multe detalii neclare care pot genera interpretări diferite și pot crea incertitudine pe piață.
Impactul asupra pieței imobiliare: O bombă cu ceas?
Potrivit unei analize făcute de compania imobiliară BLITZ, această măsură ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, iar implementarea ei ar putea genera costuri suplimentare pentru vânzători. Cu o astfel de măsură, piața imobiliară ar putea deveni mai volatilă și înregistra fluctuații mai mari de prețuri.
Verificări suplimentare și complicații birocratice: Un coșmar pentru vânzători?
În cazul în care vânzătorul nu are o situație fiscală clară, ar putea apărea necesitatea verificărilor suplimentare, ceea ce ar putea prelungi durata procesului de vânzare. Proprietarii cu datorii la stat ar putea fi reticenți în a-și vinde imobilele, temându-se de complicațiile birocratice și de posibilitatea de a pierde o parte din sumă obținută în urma vânzării.
Colaborarea cu o agenție imobiliară: Soluția salvatoare?
Compania imobiliară BLITZ susține că o colaborare cu o agenție poate eficientiza tranzacția și maximiza banii pe care vânzătorul poate să-i obțină în urma unei tranzacții. ”Oferim suport complet clienților noștri pentru a naviga prin aceste noi cerințe legislative și pentru a asigura tranzacții cât mai eficiente și sigure”, a declarat Cătălin Priscorniță, CEO-ul BLITZ.
Sursa: Realitatea.net
