Un nou gigant imobiliar amenință Craiova
Un nou proiect imobiliar masiv este pe cale să se ridice în inima Craiovei, pe bulevardul Dacia, în apropierea Triajului. KAF KAF CONSTRUCT SRL, o firmă condusă de omul de afaceri Safi Rami, a solicitat un certificat de urbanism pentru a demara construcția unui ansamblu rezidențial de blocuri cu 12 etaje.
Reconversie funcțională sau invazie urbanistică?
Proiectul presupune o reconversie funcțională a zonei, cu modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de înălțime și a circulațiilor în zonă. Terenul vizat, cu o suprafață totală de 12.590,00 mp, este situat pe bulevardul Dacia, nr. 5 A și este proprietatea privată a SC KAF KAF CONSTRUCT SRL.
Un dezvoltator cu apetit pentru înălțime
Firma KAF KAF CONSTRUCT SRL, cu sediul în Craiova, a fost înființată la data de 28-04-2017 și are ca obiect principal de activitate lucrări de construcții clădiri rezidențiale și nerezidențiale. În anul 2023, firma a raportat o cifră de afaceri de 14,223,482.00 lei, un profit net de 3,837,348.00 lei și datorii de 8,785,086.00 lei. În ciuda acestor cifre impresionante, firma are un singur angajat.
Un plan urbanistic zonal controversat
Pentru a demara investiția, firma are nevoie de un nou plan urbanistic zonal, care să permită modificarea regimului de înălțime și nu numai. Firma propune elaborarea unui PUZ privind reconversia funcțională, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de înălțime și a circulațiilor în zonă, în vederea construirii unui ansamblu de locuințe colective cu regim de înălțime 2S+P+12E, cu POTpropus=25%, CUTpropus=3,25.
Un proiect cu multe necunoscute
Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, autoritatea publică locală are dreptul ca prin certificatul de urbanism „să condiționeze autorizarea investiției de elaborare a unui PUZ, prin grija investitorului privat, în condițiile legii, și de aprobarea acestuia de către autoritatea publică locală, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul șef”. Rămâne de văzut dacă acest proiect va primi avizul necesar și care vor fi consecințele pentru orașul Craiova.
Sursa: Top Secret Craiova
