ANAF impune reguli stricte pentru veniturile din chirii
Autoritatea Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a introdus un nou formular pentru declararea veniturilor din chirii, clarificând obligațiile contribuabililor. Publicat în Monitorul Oficial, Ordinul nr. 161/2025 aduce modificări semnificative privind înregistrarea contractelor de închiriere la organele fiscale competente.
Termene stricte pentru înregistrarea contractelor
Conform noilor reglementări, proprietarii care obțin venituri din închirierea bunurilor imobiliare trebuie să înregistreze contractele de închiriere în termen de 30 de zile de la semnare sau modificare. În cazul coproprietății, responsabilitatea revine persoanei desemnate în contract, fie că este proprietarul, uzufructuarul sau altă parte implicată.
Consecințele neînregistrării
Deși ordinul nu specifică sancțiuni directe, legislația fiscală prevede penalizări severe pentru neconformare. Veniturile nedeclarate pot fi impozitate retroactiv, iar contribuabilii riscă inspecții fiscale și amenzi considerabile, care pot ajunge la zeci de mii de lei, în funcție de prejudiciul adus statului.
Impactul asupra coproprietarilor
Una dintre schimbările majore aduse de acest ordin este clarificarea responsabilităților în cazul coproprietății. Anterior, obligațiile erau neclare, ceea ce genera confuzii și interpretări diferite. Acum, legislația stabilește explicit cine trebuie să înregistreze contractele, eliminând astfel ambiguitățile.
O nouă etapă în conformitatea fiscală
Aceste măsuri reflectă eforturile ANAF de a îmbunătăți conformitatea fiscală și de a reduce evaziunea în sectorul imobiliar. Proprietarii sunt încurajați să respecte noile reglementări pentru a evita sancțiunile și complicațiile legale.
